ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
25 грудня 2013 р. Справа № 903/1160/13
Господарський суд Волинської області у складі судді Кравчука Віктора Оксентійовича, розглянувши позов ТзОВ «Неофіт» ЛТД, м.Луцьк
до Горохівської районної державної адміністрації Волинської області, м.Горохів Волинської обл.
про визнання права оренди 3-х земельних ділянок водного фонду на території Лобачівської сільської ради заг.пл.6, 5509 га, 8, 4344 га та 4, 4735 га, наданих для ведення рибного господарства, до 01.11.2025 р.;
внесення змін у договори оренди землі від 25.10.2007 р., зареєстровані 01.11.2007 р. в Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040708300003, № 040708300004, № 040708300005, в частині строку їх дії до 01.11.2025 р. (з врахуванням заяви про уточнення розміру позовних вимог, а.с.39)
За участю представників сторін:
від позивача - не з'явився;
від відповідача - Рубаха С.А. (начальник відділу юридичного забезпечення, довіреність від 17.12.2013 р. за № 2962/20/2-13 у матеріалах справи, а.с.55)
Представнику відповідача роз'яснено його права й обов'язки, передбачені ст.22 ГПК України. Заяви про відвід судді не поступало.
За відсутності клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу від відповідача в судовому засіданні не забезпечується повне фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Розгляд справи відкладався з підстав, викладених в ухвалі Господарського суду Волинської області від 18.12.2013 р. (а.с.50).
05.11.2013 р. до Господарського суду Волинської області звернулося ТзОВ «Неофіт» ЛТД з позовом до Горохівської районної державної адміністрації Волинської області про визнання права оренди 3-х земельних ділянок водного фонду на території Лобачівської сільської ради заг.пл.6, 5509 га, 8, 4344 га та 4, 4735 га, наданих для ведення рибного господарства, до 31.12.2023 р.; внесення змін у договори оренди землі від 25.10.2007 р., зареєстровані в Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040708300003, № 040708300004, № 040708300005, в частині строку їх дії до 31.12.2023 р.
Підставою позовних вимог позивачем визначено недотримання органом державної влади передумов укладення на 18 років договорів оренди землі від 29.10.2007 р., зареєстрованих 01.11.2007 р. в Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040708300003, № 040708300004, № 040708300005.
У судовому засіданні 18.12.2013 р. позивачем подано заяву про уточнення позовних вимог (вх.№ 01-29/14181/13) (а.с.39), в якій він просить
- визнати право оренди 3-х земельних ділянок водного фонду на території Лобачівської сільської ради заг.пл.6, 5509 га, 8, 4344 га та 4, 4735 га, наданих для ведення рибного господарства, до 01.11.2025 р.;
- внести зміни в пункти 8 договорів оренди землі від 25.10.2007 р., зареєстрованих 01.11.2007 р. в Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040708300003, № 040708300004, № 040708300005, в наступній редакції додаткових угод від 16.12.2013 р.:
«Договір укладено на 18 років».
Зі змістом даної заяви відповідач ознайомлений виключно з ухвали суду від 18.12.2013 р., як зазначив його представник, і в судовому засіданні 25.12.2013 р., а тому не вбачав необхідності у відкладенні розгляду справи, обставини якої не змінилися. У відзиві на позовну заяву відповідач просить відмовити в задоволенні позову в повному обсязі з підстав, викладених у ньому (а.с.51-54).
Оскільки в судовому засіданні 25.12.2013 р. розпочалося вирішення господарського суду по суті, то розглядається позовна заява з врахуванням заяви про уточнення позовних вимог, підстави позову ті самі, що в позовній заяві, яка прийнята до розгляду ухвалою суду від 08.11.2013 р.
Господарським судом встановлено, що розпорядженням Горохівської районної державної адміністрації Волинської області від 02.07.2004 р. № 194 надано ТзОВ «Неофіт» ЛТД дозвіл на розробку проектів відведення земельних ділянок водно-болотного фонду приблизною площею 17 га для ведення рибного господарства з орендною платою 100 грн. за 1 га терміном до 31.12.2023 р. з земель Лобачівської сільської ради (а.с.9).
На виконання даного розпорядження складений 14.09.2006 р. висновок державної експертизи землевпорядної документації № 1201 06 (а.с.10), 17.10.2007 р. затверджене начальником Горохівського районного відділу земельних ресурсів технічне завдання № 131 на виготовлення технічної документації із землеустрою (а.с.12), 24.10.2007 р. Управлінням земельних ресурсів у Горохівському районі Волинської області складений висновок про погодження передачі в оренду на 18 років земельних ділянок із земель запасу Лобачівської сільської ради заг. пл. 194 588 кв.м для ведення рибного господарства (а.с.13), такий же висновок даний 24.10.2007 р. і Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Горохівської районної державної адміністрації Волинської області за № 172 (а.с.14).
23.10.2007 р. між сторонами підписано акт приймання-передачі земельних ділянок заг. пл. 194 588 кв.м на 18 років для ведення рибного господарства, які знаходяться на території Лобачівської сільської ради (а.с.15).
25.10.2007 р. між Горохівською районною державною адміністрацією Волинської області (орендодавець за договорами) і ТзОВ «Неофіт» ЛТД (орендар за договорами) були укладені 3 договори оренди землі заг.пл.6, 5509 га, 8, 4344 га та 4, 4735 га відповідно, зареєстровані 01.11.2007 р. в Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» за № 040708300003, № 040708300004, № 040708300005 відповідно (далі - договори) (а.с.41-46).
У ч.2 п.18 договорів закріплено, що підставою розроблення проектів земельних ділянок є розпорядження Горохівської районної державної адміністрації Волинської області від 02.07.2004 р. № 194.
Оригінали договорів оглянуті в судовому засіданні 18.12.2013 р. та встановлено відповідність їм наявних і долучених на виконання вимог ухвали суду від 08.11.2013 р. у(до) матеріалах(ів) справи копій.
Відповідно до п.8 договорів останні укладені до 31.12.2011 р.
Розглянувши позовну заяву, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, заслухавши пояснення представника відповідача, Господарський суд Волинської області вважає, що в задоволенні позову слід відмовити повністю.
При цьому суд виходив з наступного.
Заперечення проти позову ґрунтуються на розпорядженні Горохівської районної державної адміністрації Волинської області від 20.06.2007 р. № 242, яким дозволено ТзОВ «Неофіт» ЛТД розробити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право оренди, з орендною платою 100 грн. за 1 га в рік терміном до 31.12.2011 р.
Оскільки договори припинили свою дію 31.12.2011 р., строк дії договорів є їх істотною умовою, враховуючи заперечення відповідача проти позову, суд вважає, що позов про внесення змін до договорів у судовому порядку в частині строку оренди є неможливим, а тому не підлягає повному задоволенню.
Відповідно до ч.5 ст.49 ГПК України при відмові в позові судовий збір залишається за позивачем.
Керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК України, Господарський суд Волинської області
В И Р І Ш И В:
У задоволенні позову відмовити повністю.
Повний текст рішення складено
30.12.13
Суддя В. О. Кравчук
