Вопросы, связанные с передачей имущества в наследство, могут быть очень сложны. Казалось бы, законодательно определены многие моменты. Тем не менее каждый день в суды обращаются наследники с требованиями разрешить очередную непростую ситуацию. Дабы не допускать подобных разбирательств, наследникам очень важно понимать, какие действия по отношению к наследству от них ожидаются. Особенно важно не ошибиться, если наследством является квартира.
Когда наследодатель умирает, наследники должны обратиться к нотариусу, на территории которого проживал умерший. Каждый наследник должен будет написать заявление о принятии наследства. Наследник волен отказаться от своей доли.
Нотариус потребует множество документов, подтверждающих различные факты:
- факт смерти (свидетельство о смерти), факт владения определенным имуществом (договор купли-продажи на квартиру),
- факт проживания по указанному адресу (справка из ЖЭУ),
- факт наличия связей с данным наследником и так далее. В обязательном порядке потребуются документы, удостоверяющие личность каждого наследника (паспорт). Если нужных документов не окажется, нотариус потребует предоставить их позже.
- Особые обстоятельства (чрезмерная занятость, слабое здоровье) позволяют обращаться к нотариусу через представителя. В этом случае нужно будет выписать соответствующую доверенность.
Шесть месяцев для обращения к нотариусу
На все формальности у наследников есть шесть месяцев. Кстати, в это время наследник может свободно отзывать свои заявления о принятии наследства, подавать их заново, писать отказные и так далее — действительным будет только последнее заявление. Несовершеннолетние наследники не могут отказываться от наследства, если орган опеки не дал на это своего согласия. Нельзя отказаться лишь от части наследства.
Если было составлено завещание, то квартиру в наследство получат указанные в нем люди. Их доли будут согласованы с завещанием. В исключительных случаях закон позволяет вписать в число наследников других людей — если даже, к примеру, несовершеннолетний ребенок наследодателя не попал в число наследников по завещанию, он все равно получит некоторую долю наследства и сможет либо проживать в унаследованной квартире, либо получит компенсацию.
Если завещания не оказалось, то все родственники умершего выстраиваются в несколько очередей наследования. Первая очередь составляется из близких родственников: супруг, родители и дети наследодателя. Если таковых нет или все они отказались от наследования квартиры, то наследство переходит ко второй очереди: сестрам и братьям наследодателя, родителям его родителей. Если отказались и они, очередь переходит к более дальним родственникам. Квартира будет разделена поровну между всеми наследниками одной очереди.
Через указанное в законе время нотариус выдаст свидетельства о праве на наследство. Благодаря этому документу наследник сможет начать оформлять право собственности на квартиру или другое имущество.
